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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sestri Levante in zona Santa Vittoria di Libiola a 140.000 € (cod.6522d702)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Santa Vittoria di Libiola, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1443 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.893 €/m² e
2.125 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA VITTORIA E NUCLEI FRAZIONALI) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.715 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.580 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riva Trigoso, mentre la zona di Santa Vittoria di Libiola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Vittoria di Libiola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.150 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santa Vittoria di Libiola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con giardino
Sestri Levante - Santa Vittoria Nella tranquilla frazione di Santa Vittoria, proponiamo in vendita un appartamento ideale come investimento, situato a soli 3 km dal casello autostradale e comodo a tutti i principali servizi. L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina trifamiliare ed è dotato di ingresso indipendente, caratteristica che garantisce privacy e autonomia. L’abitazione si apre su un corridoio che conduce ai vari ambienti: una cucina abitabile, un soggiorno e uno studio, tutti con accesso diretto alla terrazza, perfetta per momenti di relax all’aria aperta. La zona notte comprende due camere da letto. A completare la proprietà, una corte esterna di circa 70 mq adibita a giardino, ideale per chi ama gli spazi verdi. L’appartamento è termoautonomo e non prevede spese condominiali, un ulteriore vantaggio per chi cerca una soluzione pratica e contenuta nei costi. Attualmente l’immobile è locato con contratto di affitto a uso prima casa, rendendo la proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare a scopo investimento
