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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sestri Levante in zona Cascine di Sotto a 200.000 € (cod.64ff963d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sestri Levante Cascine di Sotto, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.391 €/m² e
2.709 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BERNARDO E NUCLEI FRAZIONALI) per case indipendenti (da 2.070 €/m² a 3.225 €/m²) e per ville (da 2.095 €/m² a 3.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Stefano, mentre la zona di Cascine di Sotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cascine di Sotto) è pari a
2.675 €/m², di poco superiore al valore della zona Pila sul Gromolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,12%).
Invece i prezzi per la zona di Cascine di Sotto (-0,27%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sestri Levante in zona Cascine di Sotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
VILLA CASCINE DI SOPRA - In un suggestivo borgo immerso nella quiete della natura, a pochi chilometri dal centro di Sestri Levante, proponiamo in vendita una splendida abitazione ricavata dal sapiente restauro di un antico rustico in pietra ligure. Ristrutturata nel 2019 con un attento intervento conservativo, la proprietà mantiene intatto il fascino autentico delle case rurali, esaltato da materiali di pregio e dettagli che raccontano la tradizione: alti soffitti con travi a vista, parquet in legno naturale e finiture calde che rendono ogni ambiente accogliente e pieno di carattere. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno; al piano superiore, due camere da letto e un secondo bagno. Ogni spazio è stato pensato per offrire comfort e vivere in armonia con l'ambiente circostante. All'esterno, un'area privata permette di godere della tranquillità del contesto, perfetta per rilassarsi o per accogliere amici e familiari in momenti di convivialità all'aria aperta. La proprietà si trova in un contesto residenziale riservato e silenzioso, a soli 4 km dai servizi e dalle spiagge di Sestri Levante. Completa l'offerta un comodo posto auto situato a circa 30 metri dalla casa, raggiungibile attraverso un caratteristico sentiero che attraversa le tipiche fasce liguri. Un rifugio autentico per chi cerca bellezza, pace e un legame profondo con il territorio
