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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante a 350.000 € (cod.64f76476)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestri Levante, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3070 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.095 €/m² e 4.556 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE CONNESSE AL CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riva Trigoso.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
114 m²
Prezzo al m²:
3070 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sestri Levante (GE)
Zona OMI:
B2 (AREE CONNESSE AL CENTRO STORICO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 27 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA ARBASETTI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Rif. 53) Sestri Levante – Nel cuore del centro, a 150 dal mare In una delle zone centrali più tranquille di Sestri Levante, a soli 2 minuti a piedi dalle spiagge, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 114 mq, situato al piano terra e libero su quattro lati, che regala una piacevole sensazione di indipendenza e luminosità. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, da cui si accede armoniosamente agli altri ambienti: cucina, due camere, cameretta e bagno con finestra. I pavimenti originali in "seminato alla genovese", perfettamente conservati, raccontano la storia e il carattere autentico della casa, mentre i soffitti affrescati donano un’eleganza d’altri tempi, impreziosendo ogni stanza con dettagli unici e raffinati. Posto auto assegnato verbalmente. Spese condominiali bassissime. Il riscaldamento autonomo garantisce totale libertà per il massimo comfort anche nelle mezze stagioni. Un’abitazione dal fascino senza tempo, ideale per chi desidera vivere la vera atmosfera ligure, a pochi passi dal mare e dai servizi. E tu, non vorresti svegliarti ogni giorno con il profumo del mare a due passi da casa

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