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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo a 700.000 € (cod.64ee0508)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sestri Levante Pila sul Gromolo, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE SEGESTA) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.815 €/m² e
3.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA DEL GROMOLO) per case indipendenti (da 2.230 €/m² a 3.645 €/m²) e per ville (da 1.750 €/m² a 4.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Stefano, mentre la zona di Pila sul Gromolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pila sul Gromolo) è pari a
3.030 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,38%).
Invece i prezzi per la zona di Pila sul Gromolo (-2,02%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sestri Levante in zona Pila sul Gromolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo
Panoramica Sestri Levante Situata in una zona panoramica di Sestri Levante, questa splendida villetta indipendente offre comodi ampi spazi distribuiti su tre livelli: piano terra, primo piano e un piano sottotetto abitabile, con terrazzo vivibile di ampie dimensioni che offre un panorama sul mare imperdibile. Tutti gli impianti sono moderni e perfettamente funzionanti, garantendo comfort ed efficienza. L'edificio è immerso in un contesto di rara bellezza naturale, un'oasi di pace incontaminata, ideale per chi cerca di vivere o trascorrere periodi in completa tranquillità. Per ora il fascino della casa è arricchito dal suo accesso tramite un sentiero pittoresco carrabile larghezza mt 1,20 con possibilità di passaggio dal semplice scooter al quad (vedi foto): una scelta di vita per animi avventurosi e amanti della natura. Non perdere l'opportunità di possedere un angolo di paradiso a Sestri Levante! - anno
