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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante a 660.000 € (cod.64df54d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestri Levante, la richiesta di 660.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SEGESTA) a
660.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8918 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.213 €/m² e
6.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO E ZONA CENTRALE DI PREGIO AMBIENTALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riva Trigoso.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Immerso tra il centro storico ed il mare, ubicato a 30 metri dalla baia delle Favole e a 100 metri dalla baia del Silenzio. In palazzina con soli due appartamenti, caratteristico appartamento completamente ristrutturato con cura nel mantenerlo in sintonia con il contesto ligure, impeccabile in tutti i suoi elementi. Ampio ingresso che si apre su un raccolto e rilassante salotto, cucina moderna e ampia con grande tavola, disimpegno che porta alla zona notte con due camere da letto e bagno. Aria condizionata, riscaldamento autonomo. Nessuna spesa condominiale. - - anno
