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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante a 260.000 € (cod.64d04413)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestri Levante, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SESTRESE SNC) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6046 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.385 €/m² e
4.908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE CONNESSE AL CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riva Trigoso.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
In vendita – Monolocale con ampio terrazzo e veranda a vetri scorrevoli Proponiamo in vendita elegante monolocale situato al secondo piano di uno stabile moderno dotato di ascensore, ubicato in posizione centralissima, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e a circa 600 metri dal mare. L’immobile si distingue per l’ampio terrazzo vivibile su cui è stata realizzata una luminosa veranda con vetrate scorrevoli, ideale per godere di uno spazio esterno fruibile in ogni stagione. Completano la proprietà un comodo box auto con accesso diretto all’interno dello stesso edificio e, se di interesse, la possibilità di acquistare l’immobile completamente arredato. Soluzione ideale sia come investimento che come punto d’appoggio per il mare. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare l'Agenzia
