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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Riva Trigoso a 280.000 € (cod.64b28c52)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante in zona Riva Trigoso, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da ARDA CASE) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.056 €/m² e
4.420 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVA) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.115 €/m²) e per bivani (da 3.135 €/m² a 5.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Riva Trigoso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Riva Trigoso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.460 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Riva Trigoso
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Petronio, Sestri Levante Centro di 50 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Petronio, Sestri Levante Centro di 50 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Petronio, Sestri Levante Centro di 50 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Petronio, Sestri Levante Centro di 50 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Petronio, Sestri Levante Centro di 50 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Petronio, Sestri Levante Centro di 50 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con cortile
CODICE ANNUNCIO GE01 - Riva Trigoso, all'interno del paesino, a 500 m dal mare, COMODO BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE con ingresso indipendente, cortile di proprietà con tendone da sole, cantina/lavanderia e POSTO AUTO! Riscaldamento a pavimento ed aria condizionata. Posizione super, da vedere
