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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante a 250.000 € (cod.64aafd42)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestri Levante, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5000 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.729 €/m² e 4.167 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDECOLLINARE S.ANNA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riva Trigoso.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
5000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sestri Levante (GE)
Zona OMI:
C3 (ZONA PEDECOLLINARE S.ANNA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 10 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA ARBASETTI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura

Rif. 04) Via Antica Romana Occidentale, adiacenze sottopasso ferroviario, pochi minuti a piedi dal centro e dal mare. Appartamento sito al piano terra di una piccola palazzina totalmente ristrutturata nelle parti comuni (tetto e facciata). Nessuna spesa condominiale. L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione nel 2021. E' composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, ampio bagno e corte esterna privata. Arredato con mobili nuovi e completo di elettrodomestici e condizionatori, pronto da abitare o da mettere a reddito. Dotato di un ampio box con accesso sia dalla strada che dal giardino. In collaborazione con altra Agenzia Immobiliare

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