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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Riva Trigoso a 325.000 € (cod.64a873ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante in zona Riva Trigoso, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2826 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.254 €/m² e
3.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SARA) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 3.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Riva Trigoso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Riva Trigoso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.345 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Riva Trigoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Sviluppo Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione
SESTRI LEVANTE- Via Tino Paggi: proponiamo in esclusiva appartamento totalmente ristrutturato con due terrazzi vivibili. Internamente l'immobile si compone di ingresso in ampio soggiorno con accesso all'ampio terrazzo, cucina abitabile con accesso all'altro terrazzo, due camere matrimoniali di cui una con bagno finestrato e doccia, camera singola e bagno cieco con doccia. Uno dei punti di forza è lo sfogo esterno, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale assegnato, essenziale in una zona turistica. L'immobile offre una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca comfort e praticità. E' compreso nella vendita l'intero arredamento. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le spiagge di Riva Trigoso. Perfetto per famiglie o per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti della Riviera Ligure, questo appartamento rappresenta un'opportunità da non perdere per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, ben collegata e con sfogo esterno
