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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante a 350.000 € (cod.64a37213)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestri Levante, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3211 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.227 €/m² e
4.653 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDECOLLINARE S.ANNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riva Trigoso.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
Vi proponiamo in vendita un appartamento a Sestri Levante ampio e luminoso, in contesto residenziale a circa 1,1 Km a piedi dal mare, vicinissimo al centro ed alle spiagge, molto silenzioso. Trattasi di un terzo ed ultimo piano con esposizione soleggiata e vista aperta sul verde, servito da ascensore NUOVO a norma legge disabili e NUOVO supporto meccanico per scale condominiali Ampio e luminoso con spazi ben distribuiti è così composto: - ingresso forrnito di porta blindata; - ripostiglio; - cucina abitabile; - due camere da letto matrimoniali; - ampio soggiorno; - bagno finestrato; - due balconi nelle camere da letto; - ampio terrazzo nella zona giorno, con vista sul verde; - cantina; - posto auto condominiale; - terrazza panoramica condominiale con scorcio mare. Pertanto non dovrete preoccuparvi per il posto auto e potrete usufruire anche della terrazza condominiale, dalla quale potrete ammirare uno scorcio mare. Fa parte delle vendita come dicevamo sopra una comoda cantina. Nell'immobile sono stati eseguiti molti lavori di ristrutturazione, anche in cantina, ma dalle foto capirete di cosa stiamo parlando. Il riscaldamento centralizzato. Spese condominiali 125€ al mese. EPgl,nren 108,25 KWh/mqanno. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE
