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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante a 365.000 € (cod.647a53f5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestri Levante, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Effeci Immobiliare di Casella Filippo) a 365.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5000 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.699 €/m² e 5.209 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO E ZONA CENTRALE DI PREGIO AMBIENTALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riva Trigoso.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
365.000 €
Superficie:
73 m²
Prezzo al m²:
5000 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sestri Levante (GE)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO E ZONA CENTRALE DI PREGIO AMBIENTALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 6 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Effeci Immobiliare di Casella Filippo

Effeci Immobiliare di Casella Filippo

VIA XXV APRILE,7, Sestri Levante (GE)

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DESCRIZIONE

con cantina

Sestri Levante, nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla Baia del Silenzio, vendesi appartamento con gradevole scorcio mare composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. L'immobile gode di suggestivi affacci sul "carugio" ed è ideale per chi cerca la comodità dei servizi abbinata alla vicinanza delle spiagge

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