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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante a 205.000 € (cod.64362e56)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestri Levante, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6212 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.632 €/m² e
5.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE CONNESSE AL CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riva Trigoso.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Sestri Levante Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore
Nel cuore di Sestri Levante, proponiamo un grazioso monolocale in vendita, ideale per chi cerca una soluzione a due passi dal mare. Situato al piano rialzato di un edificio in buono stato esterno, questo appartamento offre un ambiente accogliente e ben distribuito e la terrazza condominiale sito all'ultimo piano, raggiungibile in ascensore consente di godere di uno spazio esterno soleggiato e vista mare. La disposizione interna è studiata per ottimizzare ogni metro quadrato, rendendolo perfetto per single, coppie o come investimento, pronto sin da subito per essere affittato. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della zona, mentre la vicinanza al mare aggiunge un valore inestimabile all'immobile. Un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in una proprietà versatile e ben posizionata. Ottimo investimento, riscaldamento termo-autonomo. Cantina di propriet
