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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Riva Trigoso a 435.000 € (cod.64333f2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante in zona Riva Trigoso, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.617 €/m² e
4.019 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Riva Trigoso (da 2.285 €/m² a 4.235 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Riva Trigoso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Riva Trigoso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.395 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Riva Trigoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con termocondizionamento con garage
Da Privato. Appartamento molto spazioso ed estremamente luminoso, vicinissimo al mare (100 mt) ma convenientemente al riparo dalla confusione della linea più turistica. 120 mq, al secondo piano in piccolo condominio di quattro piani degli anni '60, a meno di 10 minuti dallo svincolo di Sestri Levante dell'autostrada A12 (E80) e prospiciente un impianto sportivo. Dotato di due ingressi e quindi eventualmente riconvertibile senza problemi nei due alloggi originari, se abbinato all'acquisto del box in vendita contemporaneamente nello stesso condominio. Finiture di pregio, in ottimo stato. Esposizione sui quattro lati (occupa l'intero piano). Doppi servizi. Doppio salone con porta in cristallo molato e pavimento in marmo "Portoro". Cucina spaziosa e illuminata da ampia vetrata. Tre balconi dotati di due tendoni parasole, quattro portefinestre con alzatapparelle elettrici. Due portoncini blindati. Riscaldamento centralizzato. € 435.000 mobilio escluso È in vendita nello stesso condominio anche un Garage - tipologia di reperibilità assai scarsa nella zona - prescritto per ottenere l'eventuale permesso di suddividere in due unità abitative indipendenti l'attuale appartamento € 35.000 L'appartamento si trova a Riva Trigoso, nel comune di Sestri Levante, che con l'altro estremo di Portofino forma il piccolo golfo del Tigullio, ed è a tre fermate di treno locale dalle "Cinque terre". È a brevissima distanza da un arenile oggetto di una recentissima riqualificazione urbanistica, su una ampia spiaggia tra le più godibili della Liguria e su un mare subito abbastanza profondo che consente di praticare nuoto, snorkeling, skiting, canoa , pesca subacquea... L'insenatura di Riva è immediatamente prospiciente colline ricoperte di vegetazione mediterranea con piste per escursioni e trail running. Alle spalle del piccolo centro c'è un interessante entroterra molto boscoso in cui è possibile cimentarsi in escursioni ciclistiche, e dove si trovano maneggi e altre strutture turistico ricreative; possibile meta di piacevoli giri[…]
