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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante a 1.050.000 € (cod.643188dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestri Levante, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SEGESTA) a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
4.597 €/m² e
5.917 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.660 €/m² a 5.565 €/m²) e per attici (da 3.115 €/m² a 7.550 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Stefano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Attico in Vendita - Centralissimo a 250 mt dal mare Proponiamo esclusivo attico situato nel cuore della zona centrale, soluzione abitativa di rara qualità caratterizzata da ampiezza distributiva e luminosità naturale eccezionale. La proprietà si sviluppa su una metratura generosa e comprende spazi living di notevole respiro, 2 camere da letto ben proporzionate, doppi servizi e pratica zona guardaroba. Possibilità facilmente di realizzare la 3° e volendo anche la 4° camera da letto. L'elemento distintivo di questa proprietà è rappresentato dall'ampia superficie esterna coperta, che consente di fruire dello spazio aperto in qualsiasi condizione meteorologica, trasformandosi in area living supplementare ideale per momenti conviviali e relax quotidiano. L'accesso diretto dalla zona giorno verso questa terrazza crea una continuità spaziale che amplifica la sensazione di apertura. La cucina è concepita come ambiente autonomo e funzionale, separato dalla zona pranzo, permettendo una gestione indipendente degli spazi. La posizione centralissima garantisce prossimità immediata al mare, a tutti i servizi e punti di interesse, mantenendo al contempo una condizione di tranquillità abitativa. - anno
