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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Riva Trigoso a 480.000 € (cod.6414a4b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante in zona Riva Trigoso, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2944 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.584 €/m² e
3.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SARA) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 4.265 €/m²) e per case indipendenti (da 2.420 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Riva Trigoso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Riva Trigoso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.405 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Riva Trigoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino
Vi proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento in sito a Sestri Levante via Aurelia 139, comodo ai servizi e al mare (distante circa 1 km dalla spiaggia di Riva Trigoso). Il palazzo è stato ultimato nel 2015. Si trova in un contesto riservato con ampio posto auto di proprietà. L'immobile in vendita è situato al piano terra, ed è così distribuito: - ampio soggiorno con cucina a vista; - corridoio; - tre camere da letto; - due bagni; - cantina; - ampio posto auto privato; - giardino di quasi 400 mq. E' dotato di riscaldamento a pavimento. Spese condominiali di circa 1.200€ all'anno comprensive di riscaldamento e acqua calda. Ciò che rende appetibile l'immobile, oltre al fatto di essere in ed il posto auto privato, è la presenza del giardino, vero e proprio pezzo forte e ambiente ideale per rilassarsi nelle belle giornate di sole. Ideale come prima casa in quanto gli ampi spazi permettono di viverci comodamente tutta la famiglia senza rinunciare ai propri spazi. Nel giardino è presente un'area relax, luogo ideale dove trascorrere serate con amici. Non fatevi sfuggire questa meraviglia
