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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano a 595.000 € (cod.63ffe627)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante in zona Santo Stefano, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4760 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.531 €/m² e
5.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE CONNESSE AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 6.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano) è pari a
4.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con ascensore
SESTRI LEVANTE a due passi dal mare, in zona centrale servita da tutti i negozi, in elegante palazzo di 4 piani con terrazza condominiale, sito al terzo piano, soleggiatissimo appartamento di mq. 125 composto da ampio ingresso con salone doppio, cucina abitabile con accesso a terrazzino due bagni con vasca, tre camere da letto di cui due con terrazze. Dispensa ad armadio muro. Appartamento anche se centrale, molto silenzioso e tranquillo. Annessa ampia soffitta al 5 piano, ascensore. Accesso per disabili, ottima anche la vivibilità interna per portatori di handicap . Pavimenti in marmo pregiato. Tende esterne nuove e impianto elettrico nuovo, da abitare subito. Tinteggiato da poco riscaldamento centralizzato tramite caloriferi con termo-valvole. Spese condominiali compreso riscaldamento veramente accettabili. Libero su tre lati. Il prezzo è trattabile
