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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Riva Trigoso a 270.000 € (cod.63e8ec61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante in zona Riva Trigoso, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.017 €/m² e
3.285 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SARA) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 4.265 €/m²) e per case indipendenti (da 2.420 €/m² a 4.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Riva Trigoso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Riva Trigoso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.405 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Riva Trigoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Chiavari Amministrazioni
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con garage
Sestri Levante, Via Tino Paggi. In edificio in ottime condizioni generali, in quanto tetto e facciata sono stati oggetto di rifacimento una decina di anni fa, appartamento di generose dimensioni al secondo piano con ascensore. Internamente si compone da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, dispensa e due ampi balconi. Si presenta in discrete condizioni interne ma volendo subito abitabile con un minimo riammodernamento. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione, così come l’acqua calda e fredda ed ogni fornitura ha il proprio contatore individuale. Completano la proprietà e compresi nel prezzo, un ampio solaio al piano sottotetto ed un box auto all’interno dell’autorimessa del condominio. Il condominio dispone inoltre di un locale stenditoio ad uso di tutti i condomini. Zona molto tranquilla, con aree parcheggio libero e nelle immediate vicinanze è presente un ampio parco giochi per bambini ed è prossima alle spiagge di Riva Trigoso. L’appartamento gode inoltre di ottima esposizione, a sud ed a nord con gradevole vista nel verde. Ideale soluzione come prima casa per famiglie ed anche come investimento a reddito
