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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Riva Trigoso a 250.000 € (cod.63d83146)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante in zona Riva Trigoso, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5555 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.199 €/m² e
4.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVA) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 4.310 €/m²) e per bivani (da 3.240 €/m² a 5.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Riva Trigoso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Riva Trigoso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.485 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Riva Trigoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Sestri Levante, località Riva Trigoso di Ponente. Immobiliare Nautilus propone in vendita bilocale in fase di realizzazione sito al piano terzo (servito da ascensore) in tranquilla traversa a pochissimi passi dal mare e dal centro cittadino. La sua composizione è la seguente: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, disimpegno e bagno con cabina doccia. Ottima esposizione. Impianto di riscaldamento centralizzato con termo valvole ed aria condizionata in tutti gli ambienti. Lo stabile in cui è ubicato è stato recentemente restaurato (tetto, facciata e parti comuni) e si presenta in perfetto ordine. L'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e sarà ultimato e consegnato nella primavera del 2025. Completa la proprietà un comodissimo posto auto nella corte del condominio (valore circa euro 30.000
