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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano a 620.000 € (cod.63d30b78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestri Levante in zona Santo Stefano, la richiesta di 620.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SEGESTA) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5636 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.517 €/m² e
5.563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE CONNESSE AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.000 €/m² a 6.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano) è pari a
4.800 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
Invece i prezzi per la zona di Santo Stefano (+10,86%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore
Offriamo un interessante appartamento di 110 metri quadri situato al primo piano con ascensore, distribuzione interna razionale e pratica, adatta tanto a chi ricerca una residenza quanto a chi intende destinarlo ad uso turistico. Attualmente vi sono cinque ampi vani, ognuno di essi ha accesso al grande terrazzo a giro di ben 130 mq. La disponibilità di una cantina rappresenta un valore aggiunto per necessità di stoccaggio e organizzazione domestica. Il contesto territoriale circostante dispone di una solida infrastruttura di servizi, a due passi la stazione, il mare e i numerosi esercizi commerciali di varia natura e punti vendita specializzati. Questa soluzione costituisce un'occasione concreta per chi intende acquisire un bene immobiliare versatile e ben collegato a tutte le utilità. Il prezzo è trattabile. POTETE VEDERE FOTO E VIRTUAL TOUR AL LINK: https://www.idealista.it/immobile/30667206/ - anno
