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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestri Levante a 595.000 € (cod.63b80f63)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestri Levante, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.460 €/m² e
4.875 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDECOLLINARE S.ANNA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestri Levante
Per quanto riguarda più in generale la città di Sestri Levante, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riva Trigoso.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestri Levante
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino con garage di nuova costruzione con climatizzazione
Sestri Levante, nella tranquilla e ricercata zona di Sant'Anna, proponiamo in vendita moderno appartamento, perfetto per chi cerca un'ottima posizione, a pochi passi dal mare e dal centro cittadino. L'immobile, situato al piano terra, è composto da un ingresso che si apre su un accogliente soggiorno con zona cottura, tre camere da letto, un bagno, una comoda lavanderia e un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un posto auto coperto di 26 mq, protetto da una struttura metallica con telo di copertura, che offre sicurezza e comodità per il parcheggio. Isolamento acustico e termico: L'appartamento è dotato di un ottimo isolamento acustico sui pavimenti, garantendo il massimo comfort abitativo, riducendo i rumori da calpestio. Inoltre, i muri verticali sono già provvisti di isolamento termico e acustico tramite blocchi Normablock, che offrono una protezione efficace contro il freddo e il rumore. Pavimentazione: I locali sono rifiniti con piastrelle di gres porcellanato effetto cemento, moderne e pratiche, adatte a tutti gli ambienti della casa, inclusi corridoi, disimpegni, bagni e cucina. Serramenti: L'appartamento è dotato di portoncini blindati filo muro per garantire la massima sicurezza, mentre finestre e porte finestre a taglio termico in PVC assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Le persiane in alluminio completano il tutto, combinando funzionalità ed estetica. Riscaldamento e climatizzazione: Il sistema di riscaldamento è basato su pompe di calore Daikin Multi+, perfettamente dimensionate per l'appartamento, che garantiscono un comfort termico ottimale durante tutto l'anno. La climatizzazione estiva è assicurata dalla stessa tecnologia, grazie alla funzione ciclo invertito che permette di utilizzarle come refrigeratori nei mesi più caldi
