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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Castagna a 55.000 € (cod.662109ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serra Riccò in zona Castagna, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da COSTINI) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
696 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
893 €/m² e
1.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (CASTAGNA - MAINETTO - PEDEMONTE - PRELO - S.CIPRIANO)) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.500 €/m²) e per quadrivani (da 685 €/m² a 1.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serra Riccò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serra Riccò, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pedemonte, mentre la zona di Castagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castagna) è pari a
1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Pedemonte che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,97%).
Invece i prezzi per la zona di Castagna (-10,87%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Castagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare con angolo cottura
Appartamento in Vendita a Serra Riccò - Via Privata Don Mario Bordo Scopri questa affascinante opportunità immobiliare nel cuore di Serra Riccò, quartiere Castagna! Ti presentiamo un appartamento di sei vani situato al terzo piano di una palazzina ben mantenuta. Questa proprietà rappresenta un'occasione ideale per chi cerca una base solida in una zona tranquilla, a poca distanza dai servizi essenziali della zona. Spazi e Distribuzione L'appartamento si sviluppa su 69 m² calpestabili, offrendo una distribuzione funzionale e versatile. L'ingresso ampio è arredabile secondo i tuoi gusti personali, mentre la zona giorno presenta un'angolo cottura aperto sul tinello, perfetto per chi ama gli spazi luminosi e comunicativi. Completa la zona living un'ampia sala ideale per il relax e l'intrattenimento. Camere e Servizi La proprietà comprende una camera matrimoniale spaziosa e una camera singola, garantendo flessibilità d'uso. Un bagno serve comodamente l'intera abitazione. Due elementi caratteristici arricchiscono l'immobile: un balcone accessibile dal tinello, perfetto per godere dell'aria aperta e della luce naturale. Caratteristiche Tecniche Costruito nel 1960, l'appartamento mantiene i pavimenti originali in graniglia, che conferiscono carattere e autenticità agli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato. L'orientamento Nord, Sud, Est garantisce una buona esposizione luminosa. Stato e Potenziale L'immobile è da riordinare, rappresentando un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La riflette l'epoca di costruzione, ma offre margini di miglioramento con interventi mirati. Una scelta consapevole in una location tranquilla e ben servita
