Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serra Riccò in zona San Cipriano a 109.000 € (cod.6606c8d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serra Riccò in zona San Cipriano, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cosso Immobiliare) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
904 €/m² e
1.113 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (CASTAGNA - MAINETTO - PEDEMONTE - PRELO - S.CIPRIANO)) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.510 €/m²) e per quadrivani (da 720 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serra Riccò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serra Riccò, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pedemonte, mentre la zona di San Cipriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cipriano) è pari a
1.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Pedemonte che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,16%), come per la zona di San Cipriano (-18,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Serra Riccò in zona San Cipriano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cosso Immobiliare
VIA PAOLO ANFOSSI, 35 R., Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Pontedecimo, Via Fratelli Gazzo, in palazzina con ascensore, proponiamo in vendita un immobile al 4° ed ultimo piano, di ampia metratura - 121 mq catastali - che occupa metà del piano, internamente suddiviso in: ingresso ampio, sala, 3 camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno con vasca, ripostiglio e balconata angolare da cui si gode una bellissima vista panoramica di tutta la valle. L'immobile possiede delle bellissime rifiniture d'impianto, come i pavimenti in palladiana e il parquet nelle camere, mentre la porta di ingresso è blindata ed è stata sostituita recentemente. La particolarità di questo appartamento è, come potete vedere dalle foto, il bellissimo affaccio aperto e panoramico, senza altri stabili ad oscurare la visuale. Il sole è presente, dunque, in tutte le ore della giornata e dona all'immobile una luminosità senza pari. La possibilità di personalizzazione è ampia vista la grande metratura e la pianta regolare dell'immobile. La zona tranquilla e al limitare della città offre anche facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze della palazzina. Con pochi passi, tramite una creuza pedonale, si può raggiungere tranquillamente a piedi la più trafficata e commerciale Via Anfossi e il centro di Pontedecimo. La richiesta è di Euro 109.000
