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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Serra a 109.000 € (cod.6606c8d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serra Riccò in zona Serra, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cosso Immobiliare) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
951 €/m² e
1.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (CASTAGNA - MAINETTO - PEDEMONTE - PRELO - S.CIPRIANO)) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serra Riccò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serra Riccò, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serra) è pari a
1.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Pedemonte che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
Invece i prezzi per la zona di Serra (+10,41%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Serra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cosso Immobiliare
VIA PAOLO ANFOSSI, 35 R., Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore
Pontedecimo, Via Fratelli Gazzo, in palazzina con ascensore, proponiamo in vendita un immobile al 4° ed ultimo piano, di ampia metratura - 121 mq catastali - che occupa metà del piano, internamente suddiviso in: ingresso ampio, sala, 3 camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno con vasca, ripostiglio e balconata angolare da cui si gode una bellissima vista panoramica di tutta la valle. L'immobile possiede delle bellissime rifiniture d'impianto, come i pavimenti in palladiana e il parquet nelle camere, mentre la porta di ingresso è blindata ed è stata sostituita recentemente. La particolarità di questo appartamento è, come potete vedere dalle foto, il bellissimo affaccio aperto e panoramico, senza altri stabili ad oscurare la visuale. Il sole è presente, dunque, in tutte le ore della giornata e dona all'immobile una luminosità senza pari. La possibilità di personalizzazione è ampia vista la grande metratura e la pianta regolare dell'immobile. La zona tranquilla e al limitare della città offre anche facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze della palazzina. Con pochi passi, tramite una creuza pedonale, si può raggiungere tranquillamente a piedi la più trafficata e commerciale Via Anfossi e il centro di Pontedecimo. La richiesta è di Euro 109.000
