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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Castagna a 124.000 € (cod.65fffa1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serra Riccò in zona Castagna, la richiesta di 124.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio serra ricco' s.a.s.) a
124.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1127 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
929 €/m² e
1.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (CASTAGNA - MAINETTO - PEDEMONTE - PRELO - S.CIPRIANO)) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serra Riccò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serra Riccò, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pedemonte, mentre la zona di Castagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castagna) è pari a
1.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Pedemonte che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,14%).
Invece i prezzi per la zona di Castagna (-9,56%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Castagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio serra ricco' s.a.s.
Via antonio medicina 50, Serra Riccò (GE)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone senza ascensore con cucina abitabile con ascensore
A Castagna ,situato in via Canepa, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina in buone condizioni e dotata di ascensore. L'immobile si estende su una superficie di 110 mq così composti: Ingresso direttamente in corridoio, tre camere da letto, cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno con vasca e dispensa. Come pertinenze esterne l'abitazione dispone di un grande balcone con triplo accesso. A completare la proprietà troviamo una cantina posta nei fondi della palazzina e un posto auto coperto in zona privata. L'immobile si presenta allo stato originale, con infissi in legno, pavimento in ceramica e riscaldamento centralizzato. L'appartamento è posizionato nel centro del paese, quindi risulta essere ottimale per chi cerca una soluzione comoda a mezzi e servizi
