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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Castagna a 167.000 € (cod.65b54f11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serra Riccò in zona Castagna, la richiesta di 167.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Bruzzo) a
167.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1518 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.047 €/m² e
1.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (CASTAGNA - MAINETTO - PEDEMONTE - PRELO - S.CIPRIANO)) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serra Riccò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serra Riccò, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pedemonte, mentre la zona di Castagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castagna) è pari a
1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Pedemonte che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,16%).
Invece i prezzi per la zona di Castagna (-11,17%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Castagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con mansarda
Castagna - Via Fratelli Canepa SUPER NOVITÁ SUL MERCATO! IN PALAZZINA TRIPIANO composta di n.9 appartamenti proponiamo in vendita ATTICO mansardato di NUOVA RISTRUTTURAZIONE MQ.110 composto da: ingresso in ampio SOGGIORNO OPEN SPACE con ANGOLO COTTURA A VISTA, n. 3 CAMERE DA LETTO, grande BAGNO, DISPENSA/RIPOSTIGLIO. La ristrutturazione comprende : tutta l'impiantistica, la pavimentazione, gli infissi esterni in doppio vetro pvc/legno taglio termico, la predisposizione impianto di climatizzazione, gli infissi interni. OTTIMA CLASSE ENERGETICA: CLASSE C. STABILE COMPLETAMENTE RESTAURATO con coibentazione a risparmio energetico. Si tratta dell'ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE! IMMOBILIARE BRUZZO Via S.S. Giacomo e Filippo 26R Tel. 010.8950865 - 349.0566880 www.immobiliarebruzzogenova.it
