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Appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Pedemonte a 51.930 € (cod.65abaa21)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Serra Riccò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serra Riccò, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pedemonte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedemonte) è pari a
1.280 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cipriano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Pedemonte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione in asta giudiziaria con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare
Appartamento in asta a Serra Riccò (GE) – Via Fratelli Canepa 48 (CAP 16010) L'appartamento è ubicato a Serra Riccò (GE) in Via Fratelli Canepa civ. 48, all'interno di un fabbricato edificato antecedentemente al 1967. La zona ricade in ambito AR_TE di riqualificazione del territorio edificato secondo il PUC adottato, garantendo un contesto in evoluzione. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale di 108,61 mq ed è posto al primo piano. Si compone di ingresso, bagno, cucina, tre camere, poggiolo e un locale ripostiglio con accesso dal vano scale. L'altezza interna è di 3,30 metri. Attualmente si presenta in pessimo stato di manutenzione, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato e la copertura è a falde. Le scale presentano gradini e pianerottoli in marmo. I pavimenti sono in graniglia di marmo alla veneziana, mentre le pareti sono in tinta lavabile. Le porte interne sono in legno tamburato, le finestre in PVC e le persiane in legno ove presenti. Il riscaldamento è assente. L'immobile è ingombro di vecchi mobili. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area residenziale. Sebbene il fabbricato sia complessivamente in scadenti condizioni di manutenzione, la zona B del PRG vigente e l'ambito AR_TE del PUC adottato indicano un'area con potenziale di riqualificazione. Il fabbricato è sprovvisto di abitabilità. Non risulta soggetto a vincoli di tutela del patrimonio storico architettonico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 73.312,00 Offerta minima: € 51.934,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29% Data asta: 13/07/2026 Termine presentazione offerte: 10/07/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia metratura • Buona esposizione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità d[…]
