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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Pedemonte a 87.000 € (cod.658c0230)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serra Riccò in zona Pedemonte, la richiesta di 87.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
87.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.311 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (CASTAGNA - MAINETTO - PEDEMONTE - PRELO - S.CIPRIANO)) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Serra Riccò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serra Riccò, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serra, ma anche la zona di Pedemonte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedemonte) è pari a
1.250 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,20%).
Invece i prezzi per la zona di Pedemonte (+7,24%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Pedemonte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina senza ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Da Privato. S.CIPRIANO PEDEMONTE A POCHI MINUTI A PIEDI DAL VICINO CENTRO DI PONTEDECIMO IN BEL CONTESTO TRANQUILLO VERDEGGIANTE E COMODISSIMO, IN CONDOMINIO CURATO, POSTO A UN PIANO INTERMEDIO SENZA ASCENSORE, STUPENDO APPARTAMENTO DI TOTALI 5 VANI ALLA GENOVESE VUOTI DI 60 MQ COSI' COMPOSTI: INGRESSO CON SOPPALCO, GUARDAROBA A MURO, RIPOSTIGLIO. SALA CON BALCONATA, CUCINA VIVIBILE, AMPIO BAGNO CON DOCCIA E FINESTRA AMPIA, GRANDISSIMA CAMERA MATRIMONIALE. CORRIDOIO AMPIO E ARREDABILE. VISTA GRADEVOLE, VERDEGGIANTE DA UN LATO VERSO CAMPOMORONE E DALL'ALTRA VERSO LA COLLINA DI SANCIPRIANO. RISCALDAMENTO AUTONOMO, MINIME SPESE DI GESTIONE. SOLO PRIVATI INTERESSATI NO PERDITEMPO. CLASSIFICAZIONE ENERGETICA F .NO INTERMEDIARI TEL 3923226575
