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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Pedemonte a 100.000 € (cod.6525b963)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serra Riccò in zona Pedemonte, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio serra ricco' s.a.s.) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
974 €/m² e
1.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (CASTAGNA - MAINETTO - PEDEMONTE - PRELO - S.CIPRIANO)) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.660 €/m²) e per quadrivani (da 805 €/m² a 1.580 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Serra Riccò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serra Riccò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pedemonte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedemonte) è pari a
1.210 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Pedemonte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio serra ricco' s.a.s.
Via antonio medicina 50, Serra Riccò (GE)
DESCRIZIONE
senza ascensore
Siamo a Pedemonte in centro paese e si propone in vendita un appartamento di 70 mq, situato al piano medio di una piccola palazzina non dotata di ascensore. L'immobile, si compone di quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente. Le condizioni interne sono ottime, garantendo un ambiente pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La posizione centrale offre una comoda vicinanza a mezzi pubblici e servizi essenziali, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Attualmente occupato da un inquilino, l'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera un investimento con una rendita sicura. La combinazione di posizione strategica e condizioni interne rende questa proprietà anche un'opzione da considerare per chi cerca un investimento solido nel cuore di Pedemonte
