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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Pedemonte a 145.000 € (cod.64fb33cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serra Riccò in zona Pedemonte, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da COSTINI) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.116 €/m² e
1.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (CASTAGNA - MAINETTO - PEDEMONTE - PRELO - S.CIPRIANO)) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.555 €/m²) e per trivani (da 1.095 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serra Riccò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serra Riccò, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pedemonte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedemonte) è pari a
1.250 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,59%).
Invece i prezzi per la zona di Pedemonte (+3,53%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Pedemonte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con ascensore
Via Fratelli Canepa, in palazzina defilata dalla via principale ma a pochi passi da tutti i servizi, dotata di ascensore e di parcheggio con posto auto assegnato, proponiamo attico di circa 80 mq con quattro terrazzi, un balcone e due ampi sottotetti. Dalla porta di ingresso si accede all'ampio ingresso sul quale affacciano tutti i vani, la cucina vivibile ha il suo terrazzo luminoso con vista aperta ed esposizone a sud, il soggiorno è ampio e affaccia sul balcone, la camera matrimoniale dotata di condizionatore espone sulla terrazza privata, dalla quale si accede al primo sottotetto di 20 mq con lavandino e lavanderia, il bagno dotato di doccia ha anch'esso il suo terrazzino, infine la seconda camera espone su un terrazzo dal quale si accede al secondo sottotetto di circa 25 mq. Gli infissi recenti sono in pvc con vetrocamera. Il riscaldamento è centralizzato, il condominio è stato oggetto di recenti interventi
