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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Pedemonte a 128.000 € (cod.64f87232)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Serra Riccò in zona Pedemonte, la richiesta di 128.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cosso Immobiliare) a 128.000 € per una superficie commerciale di 116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1103 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 984 €/m² e 1.105 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (CASTAGNA - MAINETTO - PEDEMONTE - PRELO - S.CIPRIANO)) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Serra Riccò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serra Riccò, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pedemonte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedemonte) è pari a 1.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
128.000 €
Superficie:
116 m²
Prezzo al m²:
1103 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Serra Riccò (GE)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE (CASTAGNA-MAINETTO-PEDEMONTE-PRELO-S.CIPRIANO))
Indirizzo:
Pedemonte
Pubblicato:
gio 30 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Cosso Immobiliare

Cosso Immobiliare

VIA PAOLO ANFOSSI, 35 R., Genova (GE)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore di recente costruzione

Serra Riccò, Pedemonte - Via A. Medicina, in zona comoda e pianeggiante, in prossimità di tutti i servizi essenziali (farmacia, supermercato, banca, ecc.) proponiamo in bella palazzina con parti esterni in ottimo stato ma sprovvista di ascensore, un appartamento al secondo piano, così suddiviso: Ingresso, sala aperta, 3 camere di ottima metratura, cucina abitabile con uscita sulla lunga balconata, bagno con grande doccia. Internamente l’appartamento si presenta in buono stato e negli anni sono stati fatti degli interventi importanti, come il rifacimento totale del bagno e della cucina anche negli impianti elettrico ed idraulico. Tutte le porte interne sono state sostituite con porte di ottima fattura. I pavimenti in palladiana sono quelli originali ma si presentano in ottimo stato. Le finestre sono in alluminio di prima generazione e dunque da rivedere. Così come pure la porta caposcala che non è blindata e l’impianto elettrico che è quello originale sebbene sia funzionante. L’esposizione è su tre lati e dunque l’immobile risulta essere molto luminoso e assolato, difatti sulla balconata ci sono le tende da sole che però sono da verificare. La richiesta è di Euro 128.000

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