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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Pedemonte a 210.000 € (cod.648ff7e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serra Riccò in zona Pedemonte, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1721 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.162 €/m² e
1.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (CASTAGNA - MAINETTO - PEDEMONTE - PRELO - S.CIPRIANO)) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.685 €/m²) e per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serra Riccò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serra Riccò, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pedemonte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pedemonte) è pari a
1.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Pedemonte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX FAMILY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Dove il moderno incontra la tranquillità: scopri questa esclusiva proprietà situata nel comune di Serra Riccò, in via privata Villini Rosa .Un'oasi di pace e comfort contemporaneo, perfetta per chi cerca un equilibrio tra stile e relax. Un'eleganza senza tempo caratterizza questo appartamento di 122 mq, completamente ristrutturato pochi anni fa con materiali di pregio, le pareti, realizzate in raffinato stucco veneziano, conferiscono un'atmosfera unica e sofisticata agli ambienti. Dall' ingresso, si accede immediatamente a una prima camera singola, proseguendo, si apre un ampio salone open space con una moderna cucina a isola, ideale per momenti di convivialità, e un balcone che dona luminosità e continuità tra interno ed esterno. Dal salone si passa alla zona notte, che comprende un comodo ripostiglio adibito a lavanderia con lavatrice, due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di una spaziosa cabina armadi ,e infine un bagno completamente ristrutturato, curato nei dettagli. Ciò che rende esclusivo questo immobile è la straordinaria raffinatezza , un ambiente che coniuga eleganza e funzionalità, reso ancora più accogliente dalla sua eccezionale luminosità. A completare la proprietà, una comoda cantina situata nei fondi del palazzo, perfetta per rispondere ad ogni esigenza di spazio. Inoltre, la posizione dell'immobile garantisce grande praticità grazie alla facilità di parcheggio immediatamente sotto casa. Quante volte hai visto una casa così bella nell'entroterra genovese? Questa è un occasione irripetibile ,non esitare a contattarci
