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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Serra Riccò in zona San Cipriano a 450.000 € (cod.6485c8f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Serra Riccò San Cipriano, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.647 €/m² e
1.791 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (CASTAGNA - MAINETTO - PEDEMONTE - PRELO - S.CIPRIANO)) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.670 €/m²) e per ville (da 850 €/m² a 1.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Serra Riccò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serra Riccò, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pedemonte, mentre la zona di San Cipriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Cipriano) è pari a
1.340 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Serra Riccò in zona San Cipriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con garage con caminetto
Da Privato. San Cipriano (centro) comodo mezzi 210 mq liberi, ordinatissimo, recente, completamente indipendente, piano unico, ingresso, ampia cucina con cambusa, salone con caminetto, 2 camere matrimoniali, studio (oppure altra camera), biservizi con vasca idromassaggio e ampia doccia, 2 dispense, taverna indipendente di 36 mq con canna fumaria propria e bagno, termoatonomo con due impianti (pellet e metano), due entrate carrabili, postiauto, garage, cantina, grande terrazzo, giardino e orti, vista panoramica imprendibile sulla vallata, sempre soleggiato, meravigliosa posizione, possibilità ricavare quarta camera, non isolato, comodo e tranquillo. Eventualmente divisibile. Prezzo interessante
