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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Serra a 85.000 € (cod.647fef94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serra Riccò in zona Serra, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cosso Immobiliare) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
745 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.019 €/m² e
1.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (CASTAGNA - MAINETTO - PEDEMONTE - PRELO - S.CIPRIANO)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.655 €/m²) e per quadrivani (da 750 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serra Riccò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serra Riccò, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pedemonte, mentre nella zona di Serra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serra) è pari a
1.160 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Serra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cosso Immobiliare
VIA PAOLO ANFOSSI, 35 R., Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente costruzione con giardino con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Serra Riccò, Prelo, Via Manlio Chiocchetti, nella zona definita "Il Villaggio", in piccola palazzina in buono stato proponiamo un immobile al 1° piano sprovvisto di ascensore, di 7 vani (114 mq) composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio con finestra, 3 grandi camere matrimoniali, bagno con vasca, balcone (con uscita dalla cucina e da una camera), ampia cantina con luce e acqua e posto auto condominiale assegnato. L immobile risulta essere termoautonomo quindi con basse spese di amministrazione. L esposizione SUD-OVEST e SUD-EST e la posizione aperta donano all immobile una luminosità impareggiabile pur essendo un piano comodo. Richiesta Euro 85.000 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Manlio Chiocchetti 21 Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Quadrilocale Superficie (mq): 114 Condizioni: Da ristrutturare Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 7 Camere: 3 Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Bagni: 1 (con vasca) Giardino: non specificato Balcone Cantina Posto auto Spese condominiali mensili: 50 Euro APE: 220 kWh/mq anno
