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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Prelo a 109.000 € (cod.6463e081)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serra Riccò in zona Prelo, la richiesta di 109.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1329 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.096 €/m² e
1.224 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (CASTAGNA - MAINETTO - PEDEMONTE - PRELO - S.CIPRIANO)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Serra Riccò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serra Riccò, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pedemonte, mentre la zona di Prelo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prelo) è pari a
1.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Pedemonte che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Prelo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2A Immobiliare di Di Martino Alessia
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile senza ascensore
SERRA RICCO' (Via Chiocchetti, Località Prelo) proponiamo in vendita luminoso appartamento di vani 6 con cantina e posto auto di proprietà. L'immobile è composto da: ingresso, 2 camere da letto, cucina abitabile, soggiorno, una bella balconata a cui si accede sia dalla cucina ché dalla sala, bagno (dotato di doccia e finestra) e dispensa. Completano la proprietà una cantina posta al piano terra e un posto auto. Gli interni sono in buono stato e pertanto da subito abitabili. Lo stabile è in ordine, senza ascensore, l'immobile comunque si trova ad un comodo secondo piano. L'esposizione è aperta e gode di una buona luminosità. L'appartamento è adatto a famiglie che abbiano bisogno di tranquillità, con vicini piccoli parchi giochi per bambini e servizio scuolabus, ma al tempo stesso comodità perché situato a 5 minuti da Pontedecimo dove si trovano servizi, negozi e supermercati di ogni genere. Richiesta Euro 109.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo
