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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serra Riccò in zona San Cipriano a 48.000 € (cod.645b8b19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serra Riccò in zona San Cipriano, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cosso Immobiliare) a
48.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
727 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.034 €/m² e
1.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (CASTAGNA - MAINETTO - PEDEMONTE - PRELO - S.CIPRIANO)) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serra Riccò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serra Riccò, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pedemonte, mentre la zona di San Cipriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cipriano) è pari a
1.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Pedemonte che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serra Riccò in zona San Cipriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cosso Immobiliare
VIA PAOLO ANFOSSI, 35 R., Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con posto auto con angolo cottura da ristrutturare
Pontedecimo, San Cipriano, Via D. Carli, in piccola palazzina di sole 6 unità immobiliari, proponiamo un immobile al piano rialzato - ma con affaccio da primo piano - composto da: ingresso in sala open-space, cucinotto, 2 camere, bagno finestrato co […]
