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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Prelo a 130.000 € (cod.6444b56a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serra Riccò in zona Prelo, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIAVERINI DI ENRICO CHIAVERINI) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.325 €/m² e
1.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (CASTAGNA - MAINETTO - PEDEMONTE - PRELO - S.CIPRIANO)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.565 €/m²) e per quadrivani (da 750 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serra Riccò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serra Riccò, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pedemonte, mentre la zona di Prelo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prelo) è pari a
1.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Pedemonte che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serra Riccò in zona Prelo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIAVERINI DI ENRICO CHIAVERINI
VIA PARMA, 24 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
Serrariccò Loc. Prelo (Via Manlio Chiocchetti)in contesto privato e verdeggiante, circondato da curati giardini condominiali e dotato di comodi spazi di parcheggio, proponiamo ampio luminosissimo appartamento di 7 vani, mai stato sul mercato prima d'ora! L'immobile è così composto: ingresso, tre camere da letto, soggiorno, cucina abitabile con climatizzatore, bagno, ripostiglio finestrato, ampia cantina e postoauto assegnato coperto da tettoia. Interni ordinati, dotati di infissi in alluminio anodizzato, impianto termoautonomo e aria condizionata in cucina. Spese condominiali bassissime. Esterni completamente ristrutturati di recente, con facciate e tetto nuovi e cappotto termico che garantisce un risparmio energetico fino al 65% sui consumi di gas. Il condominio è inoltre dotato di sistema antisismico di ultima generazione (microsismi), a garanzia di sicurezza e solidità. L' esposizione su tre lati assicura sole e luce naturale tutto il giorno, mentre la posizione tranquilla e riservata conferisce all'immobile una vivibilità rara: balconata con vista sul prato sottostante, cantina, posto auto coperto e tanto verde attorno. Un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi, comfort, efficienza energetica e tranquillità, a due passi dalla città ma immersi nella quiete. RICHIESTA 130.000, 00 TRATTABILI
