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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Serra Riccò in zona Serra a 250.000 € (cod.63f80240)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Serra Riccò in zona Serra, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Cosso Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1811 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.420 €/m² e
1.574 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (CASTAGNA - MAINETTO - PEDEMONTE - PRELO - S.CIPRIANO)) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.725 €/m²) e per ville (da 1.205 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Serra Riccò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serra Riccò, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pedemonte, mentre nella zona di Serra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Serra) è pari a
1.325 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Serra Riccò in zona Serra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cosso Immobiliare
VIA PAOLO ANFOSSI, 35 R., Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto
Serra Riccò - Via Caffaro - per gli amanti della quiete e della natura proponiamo una villa indipendente su 2 livelli con ampio terreno di proprietà che la circonda completamente. L'accesso dalla strada è tramite una piccola e comoda rampa carrabile che ci porta fino ad uno spiazzo antistante il box.- 70 mq - che occupa gran parte del piano fondi. L'ingresso della parte abitativa si trova, invece, al piano superiore raggiungibile tramite un passaggio (anch'esso carrabile) che si diparte dalla stessa stradina privata. La porta di accesso blindata si apre su una grande zona giorno ad "L" con tripla esposizione e finestre su tutti i lati, composta dalla zona pranzo, la zona salotto su cui spicca una grande camino e dalla cucina abitabile. La cucina, inoltre, ha l'uscita sulla balconata che collega la cucina stessa e la prima delle camere da letto. La zona notte, ben suddivisa dalla zona giorno tramite un passaggio ad arco ed un piccolo disimpegno, è composta complessivamente da 3 camere e 1 bagno con vasca. L'immobile è stato finito di costruire nel 1995, si presenta in buono stato e abitabile da subito con finestre in alluminio doppi vetri, belle porte in noce, persiane in alluminio e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo mediante impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda con caldaia (nuovissima) a legna. Esiste anche il "bombolone" del GPL che permette di avere l'acqua calda in bagno - cosicchè in estate non deve essere necessariamente accesa al caldaia a legna. L'esposizione è, inutile dirlo, assolata durante tutto l'arco della giornata. La vista è aperta e panoramica sulla vallata. Il terreno, per un totale di mq. 10200 ca, è sempre stato usato come orto ed ha una fonte di acqua sorgiva utilizzata per l'irrigazione. La cifra richiesta è di Euro 250.000
