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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serra Riccò in zona San Cipriano a 86.000 € (cod.63d807f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serra Riccò in zona San Cipriano, la richiesta di 86.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
86.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1387 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.034 €/m² e
1.150 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (CASTAGNA - MAINETTO - PEDEMONTE - PRELO - S.CIPRIANO)) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.560 €/m²) e per pentavani (da 655 €/m² a 1.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Serra Riccò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serra Riccò, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pedemonte, mentre la zona di San Cipriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cipriano) è pari a
1.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Pedemonte che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serra Riccò in zona San Cipriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Da Privato. S.CIPRIANO A 5 MINUTI A PIEDI DAL VICINO CENTRO DI PONTEDECIMO IN BEL CONTESTO TRANQUILLO VERDEGGIANTE E COMODO, IN CONDOMINIO CURATO, POSTO A UN PIANO COMODO SENZA ASCENSORE, STUPENDO APPARTAMENTO DI TOTALI 5 VANI ALLA GENOVESE VUOTI DI 60 MQ COSI' COMPOSTI: INGRESSO CON SOPPALCO, GUARDAROBA A MURO, RIPOSTIGLIO. SALA CON BALCONATA, CUCINA VIVIBILE, AMPIO BAGNO CON DOCCIA E FINESTRA AMPIA, GRANDISSIMA CAMERA MATRIMONIALE. CORRIDOIO AMPIO E ARREDABILE. VISTA GRADEVOLE, VERDEGGIANTE DA UN LATO VERSO CAMPOMORONE E DALL'ALTRA VERSO LA COLLINA DI SANCIPRIANO. RISCALDAMENTO AUTONOMO, MINIME SPESE DI GESTIONE. SOLO PRIVATI INTERESSATI NO PERDITEMPO. CLASSIFICAZIONE ENERGETICA F .NO INTERMEDIARI TEL 3923226575
