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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Serra Riccò in zona Pedemonte a 89.000 € (cod.63d7271c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Serra Riccò in zona Pedemonte, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio serra ricco' s.a.s.) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1186 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.283 €/m² e
1.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (CASTAGNA - MAINETTO - PEDEMONTE - PRELO - S.CIPRIANO)) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.685 €/m²) e per bifamiliari (da 1.085 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serra Riccò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serra Riccò, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pedemonte.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pedemonte) è pari a
1.405 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Serra Riccò in zona Pedemonte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio serra ricco' s.a.s.
Via antonio medicina 50, Serra Riccò (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Siamo a Pedemonte, in posizione centrale e proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare su due livelli di recente ristrutturazione esterna. Al piano terra troviamo la zona fondi con cantine e possibilità piano superiore troviamo invece un appartamento attualmente al grezzo interno. L'appartamento è composto da: ingresso alla genovese, cucina abitabile con accesso al terrazzino, bagno, una stanza doppia con la possibilità di crearne due e una piccola stanza mansardata da adibire o a secondo bagno o a cabina armadio. Gli infissi interni sono in legno e gli infissi esterni sono persiane alla veneziana. L'appartamento si presenta al grezzo come già specificato ma tetto e facciata sono stati completamente ristrutturati e sono state eseguite opere di ingabbiamento e di rinforzi in cemento armato in tutti i fondi di proprietà. L'unità immobiliare, posta al primo piano, gode di ottima esposizione e luminosità avendo finestre su tutti e quattro i lati del caseggiato oltre ad essere silenziosa non essendo in prima linea sulla principale via del paese
