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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serra Riccò in zona San Cipriano a 180.000 € (cod.63c01264)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serra Riccò in zona San Cipriano, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio serra ricco' s.a.s.) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.064 €/m² e
1.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (CASTAGNA - MAINETTO - PEDEMONTE - PRELO - S.CIPRIANO)) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serra Riccò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serra Riccò, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pedemonte, mentre la zona di San Cipriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cipriano) è pari a
1.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Pedemonte che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serra Riccò in zona San Cipriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio serra ricco' s.a.s.
Via antonio medicina 50, Serra Riccò (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Ci troviamo a San Cipriano, precisamente in Via proponiamo in vendita un appartamento con giardino posto al piano terra di una trifamiliare in buone condizioni. L'immobile si estende su una superficie di 120 mq. così suddivisi: Ingresso, tre ampie camere, una delle quali utilizzata oggi come salotto, un soggiorno doppio con cucina abitabile in open space ed il bagno. Dalla cucina è possibile accedere direttamente alla parte esterna dell'immobile, composta da una parte terrazzata ed una parte piantumata a giardino. Come pertinenze la proprietà dispone inoltre di un box di circa 20 mq. e di un posteggio in area condominiale. L'immobile si presenta in buone condizioni, con riscaldamento autonomo e infissi in legno. L'appartamento risulta molto luminoso grazie alla sua posizione e non distante dalla strada principale
