Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Serra Riccò in zona Pedemonte a 595.000 € (cod.63220ba2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Serra Riccò in zona Pedemonte, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1983 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.408 €/m² e
1.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (CASTAGNA - MAINETTO - PEDEMONTE - PRELO - S.CIPRIANO)) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serra Riccò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serra Riccò, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pedemonte.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pedemonte) è pari a
1.340 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cipriano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Serra Riccò in zona Pedemonte
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto
Nuova esclusiva ar92landcoproperty.com In posizione dominante sulla collina di San Cipriano a Serra Riccò vendiamo in esclusiva villa di 350 mq con terreno di 3000 mq ca. L'immobile sviluppato su tre livelli è composto al pian terreno da cucina indipendente, locale lavanderia, locale tecnico, doppio salone con camino e veranda, taverna per la conservazione dei vini, 1 bagno di servizio, ripostiglio, un garage doppio e una ampia zona che può ospitare 3 o 4 automobili; al primo piano troviamo 2 grandi camere con bagno en suite e angolo studio; al terzo piano una ampia zona mansardata con due letti singoli, studiolo e bagno. Il mobilio di cucina, camere e delle aree comuni è su misura o di pregiata fattura ed è possibile acquistare l'immobile con gli arredi. Nel complesso l'immobile si presenta in ottime condizioni in tutte le sue parti. Il terreno comprende una ampia zona terrazzata e attrezzata con sdraio e casetta per gli attrezzi, il viale di accesso indipendente , una area sottostante alla villa dove è possibile costruire una ulteriore struttura per la custodia degli attrezzi, una area soprastante la villa dove è possibile richiedere i permessi per la costruzione di una piscina. Sia le aree esterne che la villa godono di assoluta privacy. La collina di San Cipriano si trova in prossimità di Serra Riccò, nell'immediato ponente genovese; è impreziosita dalla presenza dell'omonimo castello ed è una soluzione ideale per chì desidera una soluzione indipendente in uno squisito contesto di campagna senza rinunciare alla comodità di essere vicinie al centro città e alle principali arterie autostradali. La vicinanza con l'aeroporto la rendono inoltre particolarmente attrattiva per la clientela internazionale che desidera unire alla "vita di mare" un contesto più rurale. Una ulteriore soluzione può essere l' utilizzo per locazione turistica (anche utilizzando una sola parte dell'immobile) o alla conversione in agriturismo
