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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Savignone in zona Isorelle a 198.000 € (cod.66351100)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Savignone in zona Isorelle, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Genova Real) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
989 €/m² e
1.326 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - FONDOVALLE - FRAZIONI) per appartamenti (da 465 €/m² a 755 €/m²) e per loft (da 655 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Savignone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Savignone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isorelle.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Isorelle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
640 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,55%), come per la zona di Isorelle (-13,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Savignone in zona Isorelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
SAVIGNONE - VIA GARRÈ: In posizione dominante sulla vallata, con un'eccellente esposizione e immersa in una località tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita una splendida proprietà semi-indipendente di nuova costruzione coibentata, sviluppata su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso nella zona living in open space con angolo cottura a vista, un bagno con doccia e una stanza versatile (ideale come salotto o come ulteriore camera da letto). Una comoda scala interna conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, che ospita due camere da letto, un secondo bagno e una suggestiva area soppalcabile. Gli spazi esterni e accessori valorizzano ulteriormente l'immobile grazie a una loggia situata all'ingresso con più funzionalità, un terrazzo al piano, un piacevole giardinetto ideale come orto, un ambiente perfetto da destinare a taverna e un'ampia cantina a completamento della proprietà. L'abitazione offre inoltre un eccellente risparmio energetico: l'impianto di riscaldamento è alimentato da una moderna pompa di calore integrata con pannelli fotovoltaici, supportata da una calderina elettrica. Completa la proprietà un comodo posto auto adiacente all'immobile. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI:GENOVA REAL IMMOBILIARE Via Quinto 84 R | Via alla Porta d’Archi 13 R Tel. 010 806 43 07
