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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sant'Olcese in zona Arvigo a 99.000 € (cod.6639e781)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sant'Olcese in zona Arvigo, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.237 €/m² e
1.488 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGINALE - REGIONE AGRARIA N.6 (MONTAGNA LITORANEA DI GENOVA)) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.695 €/m²) e per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Olcese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Olcese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Manesseno, mentre la zona di Arvigo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arvigo) è pari a
1.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Manesseno che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,35%).
Invece i prezzi per la zona di Arvigo (+4,77%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Olcese in zona Arvigo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto
CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO Proponiamo in vendita una casa già abitabile, caratterizzata da spazi interni generosi e da una distribuzione ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da vivere fin da subito, con la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze. L’abitazione dispone di tre camere da letto, un soggiorno e due bagni, caratteristiche che la rendono ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere ambienti aggiuntivi da dedicare allo studio, allo smart working o ai propri hobby. All’esterno, il giardino offre uno spazio da vivere all’aria aperta, perfetto per concedersi momenti di relax e godere di un ambiente personale. A completare la proprietà troviamo un box auto e una cantina, entrambi inclusi nel prezzo di vendita, due pertinenze che aggiungono praticità e spazio utile per il parcheggio e il deposito. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, ambienti spaziosi e comodità, con il valore aggiunto di box auto e cantina inclusi nel prezzo
