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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Sant'Olcese in zona Manesseno a 220.000 € (cod.660cfe96)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Sant'Olcese in zona Manesseno, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1594 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.177 €/m² e
1.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (ABITATO DI MANESSENO)) per quadrivani (da 880 €/m² a 1.685 €/m²) e per appartamenti (da 860 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Olcese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Olcese, sono presenti al momento più di trenta annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Manesseno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Manesseno, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa
1.310 €/m² per quadrivani in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in deciso calo (-8,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Sant'Olcese in zona Manesseno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Sant'Olcese Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con giardino senza ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con climatizzazione
In via Bruno Buozzi, a Sant'Olcese, proponiamo in vendita una casa semindipendente completamente ristrutturata, immersa nel verde, estremamente soleggiata e situata in un contesto di massima tranquillità. Si tratta della soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort moderni e ampi spazi esterni vivibili.La proprietà si sviluppa su due livelli ben organizzati. Al piano terra si trovano tre ampi locali adibiti a cantina, uno spazio comodo e versatile perfetto come area di servizio, deposito o per i propri hobby. Tramite una scala esterna si sale poi al piano superiore, dove un terrazzo d'ingresso conduce direttamente al portoncino blindato della casa.Varcata la soglia, si viene accolti da una zona giorno spaziosa e luminosa, dove l'ampio soggiorno e cucina definiscono un ambiente conviviale perfetto per la famiglia, completa il piano un bagno , anch'esso moderno e rifinito. La zona notte è invece composta da due camere da letto luminose, di cui una dotata di un pratico bagno padronale privato e un'ampia cabina armadio. Presente inoltre all'esterno una zona lavanderia. L'immobile è stato interamente ristrutturato di recente e si presenta pronto da abitare, senza alcun lavoro da prevedere. È dotato di infissi di ultima generazione ad alto isolamento termico e di riscaldamento autonomo, caratteristiche che garantiscono un'ottima efficienza energetica e una gestione ottimale dei consumi. La casa dispone inoltre di due split per l'aria condizionata con funzione la proprietà si conclude con un giardino circostante di circa 2.000 mq. Questa immensa oasi verde si rivela ideale per chi ama la natura, per far giocare i bambini in totale sicurezza, ospitare animali domestici o realizzare una zona relax all'aperto per pranzi e cene estive
