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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sant'Olcese in zona Piccarello a 68.000 € (cod.65f76bdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sant'Olcese in zona Piccarello, la richiesta di 68.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
971 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
845 €/m² e
1.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (S. OLCESE (CASANOVA - PICCARELLO - S. OLCESE - TORRAZZA - VICOMORASSO)) per appartamenti (da 580 €/m² a 1.210 €/m²) e per quadrivani (da 770 €/m² a 2.190 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Sant'Olcese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Olcese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Manesseno, mentre la zona di Piccarello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piccarello) è pari a
920 €/m², di poco superiore al valore della zona Vicomorasso che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,94%).
Invece i prezzi per la zona di Piccarello (-22,94%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Olcese in zona Piccarello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fair House immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
FAIR HOUSE vende in Frazione Piccarello, nei pressi di Sant'Olcese, grazioso e luminoso appartamento con giardino, terrazzo e POSTEGGIO privati, composto da ingresso/sala; ampia camera da letto, bagno, dispensa e cucina con affaccio sul terrazzo di proprietà. L'appartamento si presenta in buone condizioni, il bagno è stato rifatto di recente. Spese di amministrazione contenute. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Rendita catastale bassa, minime spese di acquisto e gestione come seconda casa (imposta di registro sulla compravendita e IMU). Possibilità di comprare l'appartamento Arredato. Buona potenzialità per redditività da investimento per locazione o come seconda casa in posizione strategica a cinque minuti dall'autostrada e baricentrico per la costiera occidentale e orientale della Liguria. FAIR HOUSE proposes in Piccarello, near Sant'Olcese, a nice and bright apartment with private garden, terrace and private parking, comprising entrance / hall; large bedroom, bathroom, pantry and kitchen overlooking the terrace of the property. The apartment is in good condition, the bathroom has been recently redone. Very low administrative costs. Central heating with meters. Low cadastral income, minimum purchase and management costs as a second home (registration tax on the sale and IMU). The apartment is currently unfurnished, with the exception of the bedroom and bathroom. Excellent as an investment for rent or as a second home in a strategic position five minutes from the motorway and central to the western and eastern coast of Liguria. FAIR HOUSE - buy and sell house ethically - 3407178171
