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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sant'Olcese a 249.000 € (cod.65ae6c71)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sant'Olcese, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
248 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1004 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
987 €/m² e
1.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (S. OLCESE (CASANOVA - PICCARELLO - S. OLCESE - TORRAZZA - VICOMORASSO)). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Sant'Olcese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Olcese, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Manesseno.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sant'Olcese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fair House immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con mansarda
FAIR HOUSE è lieta di offrirvi in esclusiva questa bella opportunità in VIA LUCIANO ZAMPERINI, composta da una unità indipendente terratetto circondata dalla natura e situata a poca distanza dal centro cittadino. La posizione è particolarmente strategica in quanto la casa si trova nel lato soleggiato e temperato della valle, a 4 minuti di auto (1,5 km) da Via Piacenza e a 7km dal centro cittadino (stazione Brignole) e in posizione dominante rispetto alle altre unità immobiliari vicine e gode di quiete e riservatezza. La casa è disposta su un unico corpo, libero sui quattro lati, attualmente composta da due unita immobiliari catastalmente distinte e dotate di spazi e accessi indipendenti. Questo permette l'utilizzo della casa anche come nucleo bifamiliare e permette la possibilità di messa a reddito di una porzione immobiliare indipendente secondo necessità. Le due unita sono rispettivamente di mq catastali 151 (piano terra e parte di piano primo) per vani 6 catastali e 97 mq catastali (parte di piano primo) per vani 5 catastali. L'unità immobiliare con accesso dal piano terra è composta da ingresso in sala, cucina, camera da letto, bagno e antibagno, cantina con funzione di intercapedine e una ulteriore camera da letto situata al primo piano e collegata da scala interna, oltre corte privata e giardino circostante di circa 500mq. L'unità immobiliare sito al piano superiore, con accesso indipendente sul retro, è composta da ingresso in cucina, sala, bagno, due ampie camere e sottotetto mansardato. Doppia possibilità di accesso: 1) dal lato inferiore, dal parcheggio pubblico situato a poca distanza dalla casa, dal quale si accede al fabbricato tramite creuza comunale; 2) dal lato superiore parcheggiando sul terreno privato di proprietà e scendendo su Creuza comunale a gradoni Nessuna spesa condominiale, bassa rendita catastale, possibilità di autosufficienza energetica, vista aperta, ampio giardino e terrazzamenti. La soluzione indipendente immersa nel verde a poca distanza dalla città che stavi aspettando? […]
