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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sant'Olcese in zona Vicomorasso a 89.000 € (cod.64716b32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sant'Olcese in zona Vicomorasso, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da luxuryquality) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1253 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.265 €/m² e
1.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. OLCESE (CASANOVA - PICCARELLO - S. OLCESE - TORRAZZA - VICOMORASSO)) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Olcese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Olcese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Manesseno, mentre la zona di Vicomorasso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicomorasso) è pari a
1.125 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Olcese in zona Vicomorasso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con giardino con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
Immobile in palazzina interamente ristrutturata nel 2009, in ottimo stato, in contesto privato, con cancello elettrico, grande area condominiale, due posti auto di proprietà e giardino di 55 mq. L'appartamento è delizioso, composto da un bel soggiorno con balcone, con cucina ad angolo, un bel bagno con finestra, doccia e spazio per la lavatrice, dispensa molto ampia e camera da letto matrimoniale. E' presente una cantina al piano seminterrato raggiungibile con ascensore. C'é anche un bel giardino subito sopra l'immobile, di circa 55 mq. con barbecue, impianto di illuminazione e di irrigazione
