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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sant'Olcese in zona Manesseno a 149.000 € (cod.6463d7aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sant'Olcese in zona Manesseno, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1752 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.294 €/m² e
1.436 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMAGO (ARVIGO - COMAGO)) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.745 €/m²) e per quadrivani (da 1.155 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Olcese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Olcese, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Manesseno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Manesseno) è pari a
1.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Olcese in zona Manesseno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Sant'Olcese Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione
Manesseno, nel comune di Sant'Olcese, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq al primo piano di una palazzina . recentemente ristrutturata. L'immobile anch'esso appena ristrutturato è attualmente così composto: cucina e soggiorno in open space, due camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi. Sono presenti tapparelle elettriche ed il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Completa la proprietà un posto auto condiminiale assegnato all'appartamento. Grazie alla sua posizione l'immobile gode di ottima tranquillità e luminosit
