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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sant'Olcese in zona Manesseno a 125.000 € (cod.641397ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sant'Olcese in zona Manesseno, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.224 €/m² e
1.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMAGO (ARVIGO - COMAGO)) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.760 €/m²) e per trivani (da 865 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Olcese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Olcese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Manesseno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Manesseno) è pari a
1.320 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Olcese in zona Manesseno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Sant'Olcese Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Manesseno, precisamente in via Antonio Gramsci, proponiamo in vendita apppartamento di 80mq completamente ristrutturato, al secondo piano di palazzina con ascensore e posti auto condominiali. L'immobile, è composto da ingresso, cucina e soggiorno in open-space, due camere da letto e bagno. Come pertinenza esterna abbiamo un balcone. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole ed è presente un impianto di condizionamento caldo/freddo con pompe di calore. Come infissi troviamo esternamente tapparelle in PVC, mentre all'interno abbiamo finestre in PVC vetro doppio. L'appartamento è inoltre dotato di porta blindata. Grazie alla sua posizione l'immobile risulta comodo a mezzi e servizi
