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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sant'Olcese in zona Piccarello a 89.000 € (cod.63851713)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sant'Olcese in zona Piccarello, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
816 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.106 €/m² e
1.239 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. OLCESE (CASANOVA - PICCARELLO - S. OLCESE - TORRAZZA - VICOMORASSO)) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Olcese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Olcese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Manesseno, mentre la zona di Piccarello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piccarello) è pari a
990 €/m², molto vicina ai valori della zona Manesseno che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Olcese in zona Piccarello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I.T. DI TRAVERSO SEBASTIANO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
Sant'Olcese - Frazione Piccarello - Salita Fregara 15A, proponiamo, immerso nel verde, appartamento 7 vani ordinati, sito al secondo piano in piccola palazzina di soli tre piani. Internamente composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, tre balconi vivibili con accesso da sala e cucina. Incantevole esposizione nel verde sulla vallata, vista apertissima e soleggiatissima. L'immobile dispone di riscaldamento centralizzato, scalda bagno elettrico e aria condizionata. Tetto e facciate in ottimo stato. E' compreso nella vendita ampio BOX AUTO di proprietà soppalcato situato nella palazzina adiacente. Situato in ottima posizione, dista pochi passi dal centro. Richiesta € 89.000 trattabili
