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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santa Margherita Ligure in zona Nozarego a 800.000 € (cod.660ef8fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Margherita Ligure Nozarego, la richiesta di 800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da LA TORRE international real estate & investments) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7272 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.715 €/m² e
6.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST) per appartamenti (da 5.015 €/m² a 9.315 €/m²) e per attici (da 5.100 €/m² a 8.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa, ma anche la zona di Nozarego è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nozarego) è pari a
7.370 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,91%).
Invece i prezzi per la zona di Nozarego (+13,45%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure in zona Nozarego
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TORRE international real estate & investments
Corso Venezia, 29, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
Attico da ristrutturare con completa vista mare e terrazzo
